199 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 117,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,3 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 581 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370716659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
22035370716659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 426 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 667 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 262 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 649 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 561 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 850 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 825 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 983 $ Poids 59 % |
| 9 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 784 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 452 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 696 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 524 460 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 701 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 482 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-28 · 703 m · Vendu 515 000 $ (4 502 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 560 725 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.