195 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 238,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 517 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370716884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
22035370716884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 558 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 007 029 $ Poids 61 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 545 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 505 m · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 061 790 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 030 497 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 863 261 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 779 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 006 979 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +19 791 $ | 448 470 $ Poids 19 % |
| 8 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 636 m · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +35 279 $ | 584 729 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 815 171 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 119 929 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 790 998 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 425 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 118 175 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.