156 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 179,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 359 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370720660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
22035370720660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 830 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 433 $ Poids 73 % |
| 3 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 830 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 360 228 $ Poids 70 % |
| 4 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 537 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 539 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 878 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 745 849 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 902 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 698 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 244 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 738 802 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 400 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 484 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 689 584 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 185 $ Poids 55 % |
| 11 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 855 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 320 $ Poids 54 % |
| 12 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 595 254 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.