164 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 278,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 549 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370721464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
22035370721464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 597 m · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −63 083 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 057 759 $ Poids 44 % |
| 2 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 767 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 038 338 $ Poids 41 % |
| 3 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 853 048 $ Poids 34 % |
| 4 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 933 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 934 482 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 891 196 $ Poids 22 % |
| 6 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 172 843 $ Poids 17 % |
| 7 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 986 m · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +91 188 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 1 103 319 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 963 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 812 064 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 461 342 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 870 044 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +68 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 432 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.