181 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 167,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 465 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370722995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
22035370722995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 194 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 660 969 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 653 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 660 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 785 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 064 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 636 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 911 $ Poids 71 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 854 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 675 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 854 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 347 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 228 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 709 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 985 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 737 $ Poids 64 % |
| 9 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 384 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 616 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 786 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 718 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 613 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 729 472 $ Poids 57 % |
| 12 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 806 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.