191 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 148,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,8 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 448 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370723649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
22035370723649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 785 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 700 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 830 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 751 733 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 130 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 866 $ Poids 69 % |
| 4 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 258 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 879 $ Poids 63 % |
| 5 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 489 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 619 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 602 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 806 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 315 126 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 632 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −662 $ | 148 803 $ Poids 51 % |
| 9 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 764 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 185 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 443 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 398 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 616 379 $ Poids 44 % |
| 12 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 284 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −50 464 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 785 153 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.