196 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 8 609 $/m² · 67,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 362 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370725340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
22035370725340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 513 365 $ Poids 52 % |
| 2 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +2 574 $ | 180 607 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 444 464 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 437 311 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 388 577 $ Poids 36 % |
| 6 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 778 m · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 293 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 421 157 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 416 244 $ Poids 31 % |
| 9 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 773 $ Poids 30 % |
| 10 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 669 $ Poids 29 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +8 561 $ | 101 886 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 519 397 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.