189 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 210 m² · constr. 2019 · terrain 3 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 463 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370725943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
22035370725943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 142 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 996 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 388 $ Poids 64 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 827 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 920 383 $ Poids 63 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 978 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +15 716 $ | 855 981 $ Poids 55 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 684 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 861 084 $ Poids 41 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 438 123 $ Poids 40 % |
| 7 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 665 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −56 860 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 947 256 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 936 054 $ Poids 40 % |
| 9 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 415 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +79 060 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 911 053 $ Poids 38 % |
| 10 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 798 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +76 634 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 017 176 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 131 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 381 $ Poids 33 % |
| 12 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 894 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +78 476 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 873 967 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.