190 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 180,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370734852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
22035370734852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 712 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 747 426 $ Poids 76 % |
| 3 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 867 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 969 $ Poids 71 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 847 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 700 234 $ Poids 70 % |
| 5 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 867 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 360 982 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 943 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 392 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 399 $ Poids 63 % |
| 8 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 718 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 519 206 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 716 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 856 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 766 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 773 $ Poids 57 % |
| 11 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 744 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 846 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 844 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 662 038 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.