169 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 152,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 441 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370740924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
22035370740924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 546 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 765 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 358 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 206 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 627 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 613 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 742 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 613 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +11 342 $ | 380 079 $ Poids 57 % |
| 7 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 392 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 625 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 820 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 664 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 547 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 398 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 235 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 672 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 790 344 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 604 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 323 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.