176 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 146,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370741984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
22035370741984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 624 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 612 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 614 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 982 $ Poids 77 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 628 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 548 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 558 $ Poids 61 % |
| 5 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 423 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 486 830 $ Poids 56 % |
| 6 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 597 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 574 362 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 535 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −13 239 $ | 135 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 789 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 540 656 $ Poids 51 % |
| 10 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 531 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 828 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 714 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 606 768 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 682 434 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.