188 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 99 m² · constr. 2003 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 388 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370743458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
22035370743458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 174 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 810 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 560 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 110 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 581 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 682 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 356 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 623 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 657 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 855 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 554 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 465 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 464 563 $ Poids 61 % |
| 8 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 944 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 559 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 522 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 480 066 $ Poids 53 % |
| 10 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +34 055 $ | 533 770 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 443 805 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 752 856 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.