167 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 85,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370750271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
22035370750271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 266 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 707 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 961 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 671 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 413 $ Poids 38 % |
| 4 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 882 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 550 811 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 530 836 $ Poids 33 % |
| 6 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 706 631 $ Poids 32 % |
| 7 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 386 240 $ Poids 32 % |
| 8 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 472 876 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −12 922 $ | 191 018 $ Poids 30 % |
| 10 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 254 532 $ Poids 29 % |
| 11 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 146 $ Poids 25 % |
| 12 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 303 999 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.