184 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 150 m² · constr. 2009 · terrain 3 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 422 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370753204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
22035370753204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 573 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 714 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 813 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 691 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 391 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 769 149 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 381 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 579 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 545 078 $ Poids 59 % |
| 6 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 505 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 644 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 792 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 583 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 402 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 142 229 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 739 916 $ Poids 56 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 730 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 762 329 $ Poids 53 % |
| 11 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 709 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 940 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 690 960 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 766 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.