170 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 157,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 375 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370760306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
22035370760306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 509 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 656 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 642 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 281 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 688 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 655 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 483 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 653 293 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 483 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 336 102 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 438 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 593 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 645 853 $ Poids 64 % |
| 8 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 485 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 684 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 539 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 749 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 600 510 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 549 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 691 702 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.