168 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 145 m² · constr. 2004 · terrain 3 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370760632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
22035370760632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 498 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 683 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 657 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 664 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 623 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 963 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 450 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 709 372 $ Poids 59 % |
| 6 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 234 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 525 910 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 538 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 632 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 737 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 557 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 522 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 136 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 681 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 402 796 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.