178 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 152,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 407 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370762183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
22035370762183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 480 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 701 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 769 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 680 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 441 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 536 949 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 678 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 572 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 401 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 391 $ Poids 62 % |
| 6 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 571 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 017 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 677 633 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 728 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 571 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 348 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 385 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 140 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 637 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 634 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 298 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 055 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 673 141 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.