40 Chemin RAYMOND-LORTIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 192,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 508 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370773965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
22035370773965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 294 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 892 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 450 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +27 502 $ | 830 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 418 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 083 $ Poids 86 % |
| 4 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 518 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 833 366 $ Poids 79 % |
| 5 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 518 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +13 232 $ | 424 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 533 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 706 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 892 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 910 217 $ Poids 69 % |
| 8 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 612 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 659 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 468 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 986 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 362 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 847 531 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 530 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 299 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 863 546 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.