46 Chemin RAYMOND-LORTIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 96,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370774905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
22035370774905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 280 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 866 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 204 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −625 $ | 119 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 592 801 $ Poids 67 % |
| 4 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 930 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 541 032 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 941 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 892 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 597 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 947 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 809 780 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 941 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 229 624 $ Poids 59 % |
| 10 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 714 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 639 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 326 $ Poids 55 % |
| 12 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 857 292 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.