31 Chemin RAYMOND-LORTIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 149,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 443 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370783802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
22035370783802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 215 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 761 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 788 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 786 231 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 450 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 624 799 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 802 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 808 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 232 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 816 345 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 448 657 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 702 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 519 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 800 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 169 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +662 $ | 150 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 458 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 256 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 739 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 458 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +13 232 $ | 378 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.