45 Chemin RAYMOND-LORTIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 132 m² · constr. 2020 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 371 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370784858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
22035370784858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 152 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 348 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 543 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 648 853 $ Poids 71 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 106 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 618 365 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 264 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 596 890 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 524 183 $ Poids 64 % |
| 7 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 162 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 480 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 638 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 84 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 763 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 780 511 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 795 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 761 543 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 697 m · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 685 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.