47 Chemin RAYMOND-LORTIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 149,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 453 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370785900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
22035370785900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 294 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 758 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 792 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 783 043 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 73 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 813 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 791 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 805 957 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 621 933 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 970 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 797 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 446 760 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 2 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 996 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 688 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 905 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 703 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 796 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 089 $ Poids 55 % |
| 12 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 610 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 736 282 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.