265 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 7 777 $/m² · 83,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 416 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370788746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
22035370788746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 655 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 811 398 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 661 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 820 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 896 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 701 572 $ Poids 60 % |
| 4 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 534 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 509 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 655 m · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 673 418 $ Poids 56 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 827 m · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 270 530 $ Poids 52 % |
| 7 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 860 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 636 316 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 911 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 701 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 911 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 218 806 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 204 800 $ Poids 35 % |
| 11 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 492 122 $ Poids 35 % |
| 12 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 549 184 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.