23 Chemin RAYMOND-LORTIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 198,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 569 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370793599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
22035370793599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 95 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 160 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 902 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 372 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +23 573 $ | 839 257 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 735 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 919 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 569 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 651 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 668 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 492 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 842 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 492 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +11 342 $ | 429 194 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 423 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 355 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 996 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 280 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 856 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 605 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 582 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 745 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +70 801 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 926 845 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.