198 Chemin KENELM-CHANDLER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 123,4 m² · constr. 2017 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370795927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
22035370795927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 168 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 559 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 102 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 590 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 242 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 569 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 72 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 458 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 568 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 621 102 $ Poids 71 % |
| 8 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 454 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 657 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 40 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 134 159 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 106 m · Vendu 550 000 $ (4 808 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 902 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 136 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 531 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 220 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 489 024 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.