179 Chemin KENELM-CHANDLER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 105,8 m² · constr. 2020 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370796669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
22035370796669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 163 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 353 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 621 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 150 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 512 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 649 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 847 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 155 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 537 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 501 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 228 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 558 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 640 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 565 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 888 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 673 414 $ Poids 70 % |
| 10 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 574 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 908 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 775 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 677 106 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 768 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 470 356 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.