172 Chemin KENELM-CHANDLER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 132,2 m² · constr. 2017 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370797112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
22035370797112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 123 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 720 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 851 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 769 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 269 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 610 871 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 91 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 589 531 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 846 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 743 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 640 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 105 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 474 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 177 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 753 051 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 827 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 827 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 751 809 $ Poids 56 % |
| 11 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 584 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 302, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 215 m · Vendu 407 007 $ (3 069 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.