286 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 147,8 m² · constr. 2024 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370797225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
22035370797225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 502 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 765 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 849 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 789 687 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 864 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 804 516 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 212 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 825 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 811 963 $ Poids 67 % |
| 6 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 548 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 816 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 840 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 450 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 261 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 151 185 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 628 227 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 576 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 345 962 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 648 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.