228 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 174 m² · constr. 1999 · terrain 3 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 469 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370801223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
22035370801223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 797 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 708 243 $ Poids 73 % |
| 2 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 463 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 779 490 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 588 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 659 318 $ Poids 49 % |
| 4 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 967 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 762 857 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 999 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 784 551 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 417 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 423 628 $ Poids 43 % |
| 7 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 839 681 $ Poids 41 % |
| 8 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 754 083 $ Poids 39 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 734 091 $ Poids 38 % |
| 10 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 539 921 $ Poids 36 % |
| 11 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 705 109 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 597 272 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.