20 Chemin FORET · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 147,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 481,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370888182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
22035370888182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
436 905 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 596 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 176 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 594 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 96 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 685 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 349 952 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 562 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 485 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 458 168 $ Poids 49 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 770 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 402 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 683 224 $ Poids 44 % |
| 8 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 756 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 856 298 $ Poids 43 % |
| 9 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 437 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 641 100 $ Poids 40 % |
| 10 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 442 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 483 645 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 665 $ Poids 34 % |
| 12 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 509 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −59 631 $ · Ajust. âge −75 850 $ | 690 801 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.