25 Chemin FORET · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 186,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370889763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
22035370889763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
437 453 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 682 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 903 614 $ Poids 64 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 940 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 856 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 482 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 836 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 620 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 576 905 $ Poids 49 % |
| 5 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 897 627 $ Poids 37 % |
| 6 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 360 $ Poids 32 % |
| 7 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 808 253 $ Poids 30 % |
| 8 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 802 765 $ Poids 30 % |
| 9 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 051 203 $ Poids 30 % |
| 10 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 554 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 996 896 $ Poids 28 % |
| 11 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 352 990 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 698 185 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.