47 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
414 600 $
Autre · 7 649 $/m² · 54,2 m² · constr. 2012 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 236 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370955086300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
22035370955086300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 372 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 377 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 226 m · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 456 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 254 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 291 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 428 $ Poids 70 % |
| 5 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 375 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 282 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 623 m · Vendu 267 500 $ (4 385 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 298 612 $ Poids 61 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 195 m · Vendu 355 000 $ (5 956 $/m²) 59,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 339 897 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 497 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 511 525 $ Poids 59 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 375 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 521 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-12 · 226 m · Vendu 580 000 $ (10 943 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 677 638 $ Poids 53 % |
| 12 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 623 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 316 065 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.