43 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 8 528 $/m² · 51,3 m² · constr. 2012 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370955086300020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
22035370955086300020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 45 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 372 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 367 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 254 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 291 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 226 m · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 444 815 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 282 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 899 $ Poids 76 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 375 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 902 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 497 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 277 $ Poids 67 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 375 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 508 449 $ Poids 65 % |
| 9 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 623 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 623 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 263 723 $ Poids 60 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 375 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 147 $ Poids 58 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 375 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 415 877 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.