35 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 8 336 $/m² · 51,5 m² · constr. 2012 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370955086300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
22035370955086300020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 372 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 367 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 254 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 291 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 282 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 848 $ Poids 75 % |
| 5 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 375 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 419 $ Poids 75 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 375 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 509 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 623 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 264 178 $ Poids 59 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 375 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 871 $ Poids 57 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 375 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 503 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 589 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 407 m · Vendu 314 000 $ (5 880 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 357 718 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 112 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 107 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.