31 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 8 243 $/m² · 52,2 m² · constr. 2012 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370955086300020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
22035370955086300020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 372 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 370 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 254 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 291 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 354 $ Poids 77 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 375 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 231 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 282 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 171 $ Poids 71 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 375 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 512 450 $ Poids 63 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 623 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 265 770 $ Poids 58 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 375 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 407 $ Poids 56 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 375 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 418 942 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 407 m · Vendu 314 000 $ (5 880 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 359 776 $ Poids 51 % |
| 11 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 503 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 540 $ Poids 49 % |
| 12 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 112 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 891 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.