63 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 8 263 $/m² · 58,1 m² · constr. 2022 · terrain 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370955086300030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
22035370955086300030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 412 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 410 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 342 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 088 $ Poids 69 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 296 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 404 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 323 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 174 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 422 099 $ Poids 52 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 627 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 323 917 $ Poids 51 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 411 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 314 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 57 m · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 095 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 446 m · Vendu 314 000 $ (5 880 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 392 823 $ Poids 46 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 411 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 538 683 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 417 157 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.