79 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
462 200 $
Autre · 8 328 $/m² · 55,5 m² · constr. 2023 · terrain 44,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 371 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370955086300040006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1002048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
22035370955086300040006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 428 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 403 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 180 m · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 485 030 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 586 m · Vendu 267 500 $ (4 385 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 304 138 $ Poids 68 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 154 m · Vendu 355 000 $ (5 956 $/m²) 59,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 363 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 272 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 290 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 677 $ Poids 64 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 382 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 771 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 284 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 485 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 311 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-12 · 180 m · Vendu 580 000 $ (10 943 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 716 651 $ Poids 52 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 382 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 527 122 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.