51 Chemin CORNICHE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
358 400 $
Autre · 8 145 $/m² · 44 m² · constr. 1989 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370956681000070002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
22035370956681000070002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 381 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 602 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 362 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 388 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 5 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 66 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 477 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 260 $ Poids 66 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 672 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 445 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 377 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 993 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 287 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 993 m · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −4 648 $ | 335 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 584 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 437 845 $ Poids 58 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 477 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 443 779 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.