149 Chemin BON-AIR app. 302 app. 302 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 172,8 m² · constr. 2005 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370958440100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
22035370958440100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 630 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 674 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 605 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 568 832 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 806 558 $ Poids 30 % |
| 5 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 554 091 $ Poids 24 % |
| 6 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 440 948 $ Poids 13 % |
| 7 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 863 265 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 794 029 $ Poids 8 % |
| 9 | 136, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 128 $/m²) 149 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 747 610 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 339 786 $ Poids 7 % |
| 11 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 796 919 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 730 033 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.