149 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
360 100 $
Autre · 5 923 $/m² · 60,8 m² · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 19 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370958440100010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
22035370958440100010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 408 m · Vendu 267 500 $ (4 385 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 303 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 325 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 575 460 $ Poids 81 % |
| 3 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 233 m · Vendu 355 000 $ (5 956 $/m²) 59,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 347 128 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 191 m · Vendu 392 000 $ (5 748 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 440 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 614 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 387 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 60 m · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 468 030 $ Poids 62 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 408 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 317 860 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 334 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 465 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 194 m · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 478 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −34 952 $ | 394 324 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-12 · 60 m · Vendu 580 000 $ (10 943 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 693 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 651 m · Vendu 314 000 $ (5 880 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −20 410 $ | 374 071 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.