147 Chemin BON-AIR app. 301 app. 301 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 169,8 m² · constr. 2005 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 333 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370958934800010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
22035370958934800010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 56 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 577 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 669 533 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 551 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 564 681 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 800 053 $ Poids 29 % |
| 5 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 549 168 $ Poids 24 % |
| 6 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 107 704 $ Poids 20 % |
| 7 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 437 217 $ Poids 14 % |
| 8 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 855 849 $ Poids 9 % |
| 9 | 136, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 128 $/m²) 149 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 741 419 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 786 441 $ Poids 8 % |
| 11 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 936 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 723 892 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.