23 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370964938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
22035370964938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 35 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 168 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 504 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 285 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 357 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 354 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 335 695 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 387 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 394 544 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 329 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 122 779 $ Poids 82 % |
| 8 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 722 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 354 862 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 513 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −18 397 $ | 333 357 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 371 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 017 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 345 529 $ Poids 65 % |
| 12 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 390 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.