125 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
435 000 $
Autre · 8 041 $/m² · 54,1 m² · constr. 2010 · terrain 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370966287300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
22035370966287300020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 449 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 373 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 138 m · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 451 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 252 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 522 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 258 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 025 $ Poids 71 % |
| 5 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 352 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 148 $ Poids 66 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 542 m · Vendu 267 500 $ (4 385 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 295 718 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 253 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 188 $ Poids 62 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 173 m · Vendu 355 000 $ (5 956 $/m²) 59,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 336 049 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 445 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 511 103 $ Poids 60 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 352 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 520 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 542 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 313 299 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-12 · 138 m · Vendu 580 000 $ (10 943 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 671 291 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.