131 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 112,9 m² · constr. 2010 · terrain 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370966287300020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
22035370966287300020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 451 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 378 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 458 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 433 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 407 473 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 638 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 512 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 412 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 118 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 623 445 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 412 660 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-21 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 314 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 459 m · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 442 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 461 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 139 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 405 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 486 101 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.