42 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 76,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370967637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
22035370967637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 31 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 391 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 314 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 490 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 607 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 310 298 $ Poids 70 % |
| 4 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 351 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 495 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 339 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 336 090 $ Poids 67 % |
| 7 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 448 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 342 990 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 217 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 575 367 $ Poids 63 % |
| 9 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 431 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 359 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 941 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 231 892 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 355 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 303 007 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.