145 Chemin BON-AIR app. 101 app. 101 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 8 979 $/m² · 53 m² · constr. 2018 · terrain 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370968050800010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
22035370968050800010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 565 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 238 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 282 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 184 $ Poids 74 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 334 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 301 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 240 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 967 $ Poids 68 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 334 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 516 007 $ Poids 61 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 408 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 268 675 $ Poids 61 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 334 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 306 $ Poids 54 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 334 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 667 $ Poids 51 % |
| 10 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 422 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 912 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 602 m · Vendu 314 000 $ (5 880 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 548 $ Poids 47 % |
| 12 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 408 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 312 664 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.