145 Chemin BON-AIR app. 102 app. 102 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 9 000 $/m² · 54,8 m² · constr. 2018 · terrain 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370968050800010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
22035370968050800010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 565 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 238 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 851 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 282 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 026 $ Poids 67 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 334 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 960 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 240 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 510 $ Poids 59 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 334 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 524 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 408 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 272 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 267 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 288 $ Poids 50 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 334 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 828 $ Poids 49 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 408 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 316 636 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 602 m · Vendu 314 000 $ (5 880 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 840 $ Poids 47 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 334 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 427 797 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.