145 Chemin BON-AIR app. 201 app. 201 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 91,8 m² · constr. 2018 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370968050800010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
22035370968050800010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 222 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 566 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 415 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 377 174 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 471 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 443 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 834 $ Poids 85 % |
| 6 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 514 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 421 391 $ Poids 84 % |
| 8 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 591 $ Poids 82 % |
| 9 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 587 $ Poids 79 % |
| 10 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 693 $ Poids 77 % |
| 11 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 581 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +613 $ | 131 303 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 419 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.