4 Place PIED-DES-PENTES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
283 900 $
Autre · 3 765 $/m² · 75,4 m² · constr. 1970 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370968566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
22035370968566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 18 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 442 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 312 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 426 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 257 m · Vendu 392 000 $ (5 748 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 414 158 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 218 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 543 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 328 302 $ Poids 65 % |
| 7 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 437 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 317 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 422 $ Poids 63 % |
| 9 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 322 019 $ Poids 61 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 347 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 785 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 858 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 218 893 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 926 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 731 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.