8 Place PIED-DES-PENTES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
884 500 $
Autre · 3 207 $/m² · 275,8 m² · constr. 1974 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 502 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370968828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
22035370968828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 646 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 044 701 $ Poids 46 % |
| 2 | 112, Chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 243 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +164 265 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 243 310 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 524 900 $ (1 930 $/m²) 271,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 482 793 $ Poids 8 % |
| 4 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −67 046 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 959 745 $ Poids 6 % |
| 5 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +86 955 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 967 250 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 794 327 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +94 576 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 248 308 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −35 984 $ | 419 989 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 258 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.